מחיר למשתכן הינה יוזמה  של שר האוצר לשעבר מר משה כחלון, מטרת השר הייתה להקל על מחוסרי דיור לרכוש דירה ראשונה בתנאים משופרים.

הזכאים להטבה משתתפים בהגרלה מטעם המדינה

והזוכים רשאים לקנות דירה בפרויקט בו הם זכו במחיר למשתכן בהנחה.

מינוס גדול שבמחיר למשתכן הפך לפלוס הוא נושא ההון האישי במקום 25%  מערך הדירה במחיר למשתכן הזכיה מאפשרת הון עצמי בשיעור של 10% בלבד ממחיר הדירה.

אז מה אתם אומרים שווה או לא?

 

מהי תוכנית מחיר למשתכן?

מדינת ישראל בהובלת שר האוצר לשעבר מר משה כחלון החליטה לסייע לחסרי דירה לרכוש דירה חדשה מקבלן בהנחה משמעותית ואטרקטיבית, בכל האזורים בארץ.

הממשלה בעצם שינתה כיוון, במקום למכור ליזמים ולקבלנים קרקעות לבנייה במחיר גבוה ככל האפשר, החליטה לשווק  קרקעות לבנייה באמצעות מכרז.

והקבלן הזוכה הוא זה שיציע את מחיר הדירות המוגמרות הנמוכות ביותר, בהתאם למפרט טכני שקבע משרד הבינוי והשיכון.

ההנחה המשמעותית במחיר הקרקע יוצרת מציאות חדשה של קבלן שמחויב למכור דירות במחיר נמוך משמעותית מהמחירים בשוק,

לרוב בהנחה של 300 עד 600 אלף ₪, כאשר מי שקונה דירה ביישובים מסוימים בפריפריה יכול לקבל מהמדינה מענק נוסף בסכומים שבין 40-60 אלף ₪.

 

מי זכאי למחיר למשתכן?

אישור זכאות מחיר למשתכן – קריטריונים:

זכאות למחיר למשתכן ניתן לבדוק באתר המקוון של משרד השיכון והבינוי לפני מילוי הטופס להשתתפות בהגרלה בתוכנית.

חשוב לדעת כי הקריטריונים לקבלת תעודת זכאות למחיר למשתכן הם מי שלא היה בבעלותם דירה או חלק מדירה ב-6 השנים האחרונות ומי שלא שכרו דירה בדמי מפתח ב-6 השנים האחרונות.

בנוסף, התוכנית מיועדת למי שאינם בעלי זכויות בנחלה במשק חקלאי או ביישוב קהילתי, ולחסרי זכויות בדירה בשלבי בנייה.

בנוסף, התוכנית מיועדת לזוגות נשואים או ידועים בציבור, ליחידים מעל גיל 35 (רווקים, גרושים, אלמנים), להורים עצמאים (חד הוריים) עם ילד אחד לפחות, כל עוד הילד רווק וטרם הגיע לגיל 21, והוא מתגורר עם ההורה דרך קבע ונמצא בחזקתו, גם אם היו להורה היחידני עד 50% זכויות בדירה שנמכרה בעקבות גירושין או במהלך הנישואין.

התוכנית מיועדת גם לנכים יחידים מגיל 21 ומעלה, בכפוף לקריטריונים של זכאות מחיר למשתכן.

לא ברור לאור המצב הכלכלי האם התוכנית הזאת עתידה להמשך כך שאם זאת ההזדמנות עבורכם מהרו לנצל אותה.